Наши услуги

Мы предлагаем Вам следующие услуги по приобретения недвижимости в г Берлин:

  1. Подбор объектов недвижимости в Берлине, а также в соседних регионах Германии в соответствии с Вашими требованиями и планируемым объемом инвестиций.
  2. Проверка возможностей коммерческого использования.
  3. Оказание помощи в получении финансирования под коммерческую недвижимость.
  4. Предоставление профессиональной информационной презентации объекта.
  5. Подбор новых строительных проектов жилой и коммерческой недвижимости
  6. Полное сопровождение сделки по приобретению недвижимости в Берлине.
  7. По желанию: встреча в аэропорту, услуги профессионального переводчика, оказание помощи в бронировании отеля и подписании нотариального договора (за дополнительную плату).
  8. Дополнительные услуги после покупки объекта: проверка счетов за коммунальные услуги, почты и любой корреспонденции, контроль за своевременной оплатой всех счетов.

Оформление покупки недвижимости в Берлине:

После выбора Вами объекта и принятия решения о его покупке, составляется договор купли-продажи, в котором, в частности указываются условия и форма оплаты. Подготовка и подписание договора происходит у немецкого нотариуса, который проводит всю сделку от начала до конца, включая денежные расчеты, получение всех необходимых справок и разрешений и занесение права собственности покупателя в Поземельную книгу. Только после этого покупатель становится собственником недвижимости.

При подписании договора купли-продажи покупатель вносит нотариусу задаток чаще всего через банк, на специально открытый счет или на счет продавца, если на этом задатке настаивает продавец. Оставшаяся часть стоимости объекта должна быть переведена через банковский перевод в тот срок, который укажет нотариус. Это могут быть 2 – 6 недель с момента подписания нотариального договора. Нотариус производит проверку прав собственности продавца и оформляет все необходимые документы. После подписания двустороннего договора у нотариуса и 100% оплаты сделки на упомянутый счет нотариус отправляет документы в Grundbuchamt (ведомство по регистрации прав на недвижимость). После занесения в Поземельную книгу соответствующей записи о новом собственнике, покупатель становится собственником приобретенного объекта. Это занимает около двух месяцев с момента полной оплаты стоимости недвижимости. Покупатель получает два экземпляра удостоверенного нотариусом договора купли-продажи. Можно также заказать выписку из Поземельной книги с занесенной в нее Вашей фамилией. После подписания договора оплачиваются услуги нотариуса и занесение прав собственности в Поземельную книгу, которые обычно составляют около 1,5 % от стоимости объекта недвижимости. Услуги нотариуса оплачивает покупатель.
Налог на приобретение земли в Берлине составляет 4,5% от стоимости объекта.

В день подписания нотариального договора покупатель оплачивает также маклерские комиссионные в полном объёме, которые обычно составляют 3-6% от стоимости объекта. Комиссионные также облагаются НДС в размере 19%. Таким образом, дополнительные расходы на покупку недвижимости в Германии составляют около 10% от стоимости объекта.

Сотрудничество в области недвижимости

Уважаемые Дамы и Господа! Если деятельность Вашей Компании связана с оказанием услуг в области недвижимости, инвестиций, бизнеса и иммиграции, и Вы стремитесь к расширению Вашего Бизнеса, то мы предлагаем Вам представлять интересы нашей компании на территории Вашего региона.

Мы заинтересованы в организации совместной работы в области инвестиций, бизнеса, иммиграции и недвижимости с юридическими и физическими лицами из других стран. Мы открыто работаем с нашими партнёрами и предоставляем полную информацию о вышеназванных услугах в Германии.

Если наше предложение Вас заинтересовало, или Вы как-то иначе представляете возможность нашего сотрудничества, сообщите нам – мы готовы подробно обсудить все возможные варианты.

Сотрудничество с собственникам жилой недвижимости

Агенство недвижимости «Realestate Berlin» предлагает Вам воспользоваться нашими услугами при сдаче в аренду или продаже недвижимости. Сотрудничая с нами, Вы сможете максимально выгодно сдать в аренду или продать Вашу недвижимость.
В работе с каждым клиентом мы используем передовые технологии: Интернет, адресную почтовую рассылку, статьи о Вашем объекте с косвенной и прямой рекламой в передовых печатных СМИ, участие в международных выставках недвижимости и многое другое. Для эффективной работы мы рекомендуем собственникам желающими сдать в аренду или продать свое недвижимое имущество заключить с нами эксклюзивный договор. В данном договоре мы учтем все Ваши пожелания, а так же согласуем права, обязанности, ответственность агенства недвижимости «Realestate Berlin»
Подписав договор, Мы выполним указанные в нем мероприятия в том числе:
- Проведем рекламу объекта недвижимости вo всемирной сети Интернет.
- Проведем переговоры и показы Вашей недвижимости потенциальным клиентам.
- Предоставим бесплатные юридические консультации по всем вопросам, связанным с вашей недвижимостью.
- Поможем оформить документы на недвижимость (предпродажная подготовка).
- Обеспечим проведение, оформление, регистрацию (полное сопровождение) сделок любой сложности.

Сотрудничество с собственниками коммерческой недвижимости

Ежедневно специалисты агенства недвижимости «Realestate Berlin»помогают своим клиентам быстро, выгодно и надёжно продать или сдать недвижимость в Берлине.
Обратившись к нам, Вы сможете убедиться в высоком качестве предоставляемых услуг:
- анализ прогнозируемой рыночной стоимости недвижимости;
- независимая оценка недвижимости;
- нахождение платежеспособного покупателя или надежного нанимателя в кратчайшие сроки;
- составление, заключение, регистрация договора купли-продажи или найма (аренды) недвижимости;
- полное юридическое сопровождение сделки.

Сотрудничество с собственникам готового бизнеса

Если Вы хотите быстро и выгодно продать принадлежащий Вам готовый бизнес, мы готовы оказать профессиональную помощь в подборе потенциальных покупателей.
Для начала сотрудничества мы заключаем Договор, в котором согласовываем все существенные условия нашего сотрудничества в т.ч. условия конфиденциальности. Далее Вы предоставляете заверенные копии правоустанавливающих документов и другую необходимую для продажи готового бизнеса информацию.
При необходимости, по согласованию с Вами, проводится независимая оценка бизнеса, аудиторская проверка, юридическая экспертиза документов, предпродажная подготовка документов и иные мероприятия по согласованию сторон.
По согласованию с Вами мы проводим сделку по продаже Вашего бизнеса «под ключ».
Оплата наших услуг производится по факту заключения сделки в объеме, обусловленном Договором.
Если у Вас возникнут вопросы, свяжитесь с нами, и мы постараемся Вам помочь.

Сотрудничество с инвесторами и компаниями, находящимися в поиске инвесторов

Если Вы хотите быстро и выгодно привлечь инвестиции в Ваш бизнес, мы готовы оказать профессиональную помощь в подборе потенциальных инвесторов.
Для начала сотрудничества мы заключаем Договор, в котором согласовываем все существенные условия нашего сотрудничества в т.ч. условия конфиденциальности.
Далее Вы предоставляете заверенные копии правоустанавливающих документов и другую необходимую для привлечения инвестора информацию.
При необходимости, по согласованию с Вами, проводится независимая оценка бизнеса, аудиторская проверка, юридическая экспертиза документов и иные мероприятия по согласованию сторон.
Оплата наших услуг производится по факту заключения сделки в объеме, обусловленном Договором.

Стоимость наших услуг по реализации программы бизнес-иммиграции в Германию определяется индивидуально для каждого клиента. После выяснения всех обстоятельств и согласования ключевых моментов, составляется план необходимых действий и калькуляция для его реализации, в том числе для регистрации либо покупке фирмы в Германии.