Купить виллу в Берлине

Виллы в Германии

Недвижимость в Берлине и его окрестностях чрезвычайно разнородна и включает, помимо квартир и домов, также виллы, замки, доходные дома и другие объекты недвижимости.

Определение понятия "вилла"

Вилла (лат. villa — загородный или деревенский дом) — роскошный загородный дом с садом. С 18-го века получили распостранение виллы в пригороде, которые использовались как место отдыха наряду с основным местом проживания в городе. В настоящее время под виллой понимают отдельно стоящий жилой дом (или группу строений и сооружений, включающих жилые постройки, сооружения и малые архитектурные формы) с элементами средиземноморского стиля и прилегающий земельный участок с благоустройством и озеленением.

Современные виллы в Германии

Большинство современных вилл — это одно- или двухэтажные здания с характерными элементами: псевдо портики, двухвальные крыши, крытые черепицей, колонны, атриумы и интегрированные зимние сады, террасы с бассейнами. Современная вилла отличается высокой степенью автономности за счет использования альтернативных источников энергии, автоматизации и насыщенности инженерными системами и оборудованием. Средние размеры строящихся вилл постепенно уменьшаются, согласно данным немецкого журнала "bauen!" Средний размер немецких вилл от ста пятидесяти до двухсот кв.м. На сегодняшний день большинство строящихся вилл — это городские виллы (от немецкого Stadtvilla), возводимые из современных и доступных материалов, небольшие, в среднем около 180—200 кв.м., одно или полутораэтажные дома с эксплуатируемым чердачным помещением и небольшим прилегающим земельным участком. Такие виллы предназначены для постоянного проживания владельцев в пригородах крупных мегаполисов. Стоимость возведения вилл колеблется в пределах 100 тысяч евро до несколький миллионов.

Разновидности вилл в Берлине

Национальные и климатические особенности породили большое количество подвидов вилл, зачастую сильно отличающихся, очень условно можно выделить шесть подвидов современных вилл:
• классическая средиземноморская вилла,
• вилла в испано-мавританском стиле (характерна для юга США),
• в новоанглийском стиле,
• среднеевропейская,
• скандинавская вилла
• сверх современный стиль.
Следует отметить, что в настоящее время продолжается строительство и частных супер вилл (однако пик строения частных мега вилл был пройден в 50-60 годы ХХ века), в большинстве своем сегодня такого рода виллы предназначены для коллективного использования, а исторические виллы после реконструкции превращаются в отели, музеи, клубы или иные объекты рекреационного назначения.

Отличие виллы от коттеджа и замка

Обычно вилла противопоставляется замку как место отдыха укрепленному убежищу. Появившись в Древнем Риме виллы уступают место замкам в эпоху Средневековья, однако они обретают новое дыхание во времена Возрождения. В виллах отсутствует акцент на высоких стенах, бойницах, рвах, валах и прочих фортификационных сооружениях. Однако существуют и укреплённые виллы.
От коттеджа вилла отличается тем, что может содержать бассейн, комнаты для гостей и служить местом для проведения праздников. Кроме того, если коттедж в России считается жилищем новых русских (средний класс), то виллы как правило приобретают в собственность олигархи. Соответственно обслуживание виллы требует особого присмотра со стороны квалифицированного персонала. В этом отношении вилла приближается к дворцу, но отличается от него неофициальностью.

Отправить запрос